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　　杭州土拍获得开门红。1月14日，杭州2025年第一次土拍，共出让2宗宅地，总起价25.5亿元。2宗地块区别位于萧山北干西单位、世纪城南单位，共揽金约39.9亿元，平均溢价率高达56.8%，延续了市集热度。

　　其中，萧山北干西地块由杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团（002244）”)以27.98亿元摘得，溢价率61.91%；萧山世纪城南地块由浙江英冠控股集团有限公司(以下简称“浙江英冠”)以11.92亿元竞得，溢价率45.91%。

　　具体来看，萧山北干西地块宅地这次迷惑了约11家房企报名，经过了108轮的厉害竞价，成交楼面价38859元/平常米，不到一月便再次刷新萧山新区地价标杆。

　　“萧山北干西地块东侧地块曾于2024年12月19日成交，楼面价37064元/平常米，溢价率达76.5%，不到一个月再度刷新地价，彰显了房企对2025年市集‘止跌回稳’的信心。同期，该地块位于萧山区政府板块的西侧，距离5号线博奥路站500米傍边，且活命配套资源锻真金不怕火，市集罗致度也较高。”中指规划院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者示意。

　　此外，萧山世纪城南地块相近买卖、病院、西席资源配套优质，地块容积率2.5，设立面积3.55万平常米，板块现在总体供应也相对较少，该地块最终由浙江英冠经过76轮竞价摘得，成交楼面价33558元/平常米。

　　在高院生看来，这次房企在竞拍经由中虽保握一定感性(握续小幅涨价)，但对杭州优质量段地盘的温雅不减，积极布局的背后亦彰显了杭州市集的迷惑力。

　　事实上，中指规划院数据显露，2024年全年，杭州土拍十区涉宅地块统统出让72宗，成交金额1169亿元，出让金位居寰球第三(仅次于北京和上海)。除原土房企滨江集团外，寰球性布局的央企招商局蛇口工业区控股股份有限公司等房企，都在积极补仓杭州市集。2024年，杭州土拍成交地盘溢价宗数占比进步六成，土拍溢价率进步15%的比比都是。

　　“杭州在客岁5月份全面放开了住宅限购，新址市集慢慢回暖，而后又全面取消了新址限价，12月份，还对入户大堂、风雨连廊等计容轨则进行明确，进一步栽植了住房品性，使得房企拿地信心有所栽植。”上海易居房地产规划院副院长严跃进对《证券日报》记者示意。

　　除此除外，据贝壳规划院的数据，2024年杭州市区新址供应约5.4万套商品房，成交进步6.3万套，市集需求繁荣。

　　“跟着新兴产业发展加快和东说念主口的不休流入开云体育，杭州的住房需求也有望延续保握增长。一直坚握作念好屋子永久方针的企业会从中受益，亦有望占有更大的市集份额。”严跃进如是称。