北京住房公积金贷款战略有了新变化体育游戏app平台。

　　2024年12月31日，北京住房公积金处罚中心发布了《对于不异住房公积金个东说念主住房贷款借债东说念主年事上限的奉告》。

　　其中建议，住房公积金个东说念主住房贷款借债期限可计较到借债苦求东说念主法定退休年事后5年，原则上最高不逾越68周岁，贷款期限最长为30年。

　　北京住房公积金处罚中心默示，这次不异公积金贷款借债东说念主年事上限，从最高不得逾越65周岁不异为不得逾越68周岁，与贷款期限估计的其他战略无变化。

　　举例，借债苦求东说念主已婚，购买新建住房苦求公积金贷款，其年事为40岁，配偶年事为45岁，苦求东说念主贷款最弥远限为28年（按较长一方计较）。

　　同日，北京住房公积金处罚中心还发布了《对于下调存量住房公积金个东说念主住房贷款利率的公告》。

　　公告称，凭据中国东说念主民银行《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》《住房城乡设置部办公厅对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调干系使命的奉告》，现就下调2024年5月18日（不含）曩昔披发的存量住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称公积金贷款）利率估计事项公告如下：

　　一是对于2024年5月18日（不含）曩昔披发的期限在一年以上的公积金贷款，自2025年1月1日（含）运转，推论不异后的公积金贷款期限层次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率辞别由2.6%和3.1%下调为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率辞别由3.025%和3.575%下调为2.775%和3.325%。

　　二是对于2024年5月18日（不含）曩昔披发的期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，仍推论契约利率，不分段计息。

　　据了解，2024年5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别不异为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别不异为不低于2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日，北京住房公积金处罚中心发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的公告》。其中建议，对于2024年5月18日（含）之后新披发的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日（不含）曩昔披发的，期限在一年（含一年）以内的个东说念主住房公积金贷款，2024年5月18日后仍推论原利率，不分段计息；期限在一年以上的个东说念主住房公积金贷款，2024年5月18日后仍推论原利率，自2025年1月1日（含）运转，推论不异后的个东说念主住房公积金贷款期限层次利率。

　　存量房贷利率不异后，以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款面孔，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息开销由约43.83万元降至约39.93万元体育游戏app平台，减少约3.9万元。